作为预先销售的商品交易形式，无疑是需要首先签订相关的合同。通常情况下，当住宅楼房的建设进程达到一定的标准与规模之后，便可申请办理预售手续，对外正式展开销售活动。在此过程中，消费者购买商品房时，需首先签署购房合同，并支付首付款（若涉及到贷款事项）。待合同在房地产管理部门完成备案程序后，您即可领取到这份具有法律效力的合同文件。在合同中，会明确约定交房日期，待房屋建设工程顺利完工并通过验收后，便可按照约定进行交房事宜。而在您确认房屋质量符合要求且交房手续完备后，自交房之日起满90个自然日后，便可前往相关部门办理产权证书。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。