关于未按照约定交楼所需支付的补偿款项，其计费周期自交楼截至日期的次日起算；至于违约额度则依据购楼款项的百分数范围，由万分之三至万分之五不等，具体视逾期时长而定。参照时间因素，我们将此项内容细化为逾期未满六十日及超过六十日两类。
首先是逾期未满六十日的情况：在此期间内，开发商需每日向买方支付所交付房屋总价的万分之三作为违约金。
其次是逾期超过六十日的情况：在此阶段，买方有权选择退货退款的方式来解决问题，即解除购房合同。一旦合同解除，开发商须于收到解除通知之日起六十日内全额返还买方所支付的购房款项，同时还应依照逾期超过六十日的情况，对违约金进行相应赔偿处理。当然，买方亦可选择继续履行原合同，但在此种情况下，开发商需承担更为严重的违约责任，即每日需向买方支付所交付房屋总价的万分之五作为未能按时交楼的代价。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。