1.购房者提出退房请求：在购房者决定退出房屋交易时，应当以书面形式向开发商传达其退房意愿。若是由于开发商在交易中存在过失行为而引发的退房事件，开发商理应对由此产生的所有经济损失负责赔偿；然而若因购房者本身贷款申请未能获得批准，或者双方对于支付方式无法达成共识等因素导致退房，则开发商无须对此承担任何法律责任。
2.15个自然日内完成退款手续：当购房者正式提出退房请求之后，开发商有义务在15个自然日内将全额房款退还给购房者，同时解除双方之间的合同关系。在此期间，若相关手续或文件尚未签署完毕，开发商需代为向银行支付购房者每月所应偿还的本金及利息。
3.逾期处理需支付违约金：如开发商未能在购房者提出退房申请后的15个自然日内完成相应的退款手续，自第16天开始直至购房者实际收到全部房款为止，开发商每日需向购房者支付总房款千分之一的违约金。通常情况下，若开发商超过三个月仍未能交付房屋，购房者有权选择退房，并要求开发商双倍返还定金或支付房款利息。退房流程大致包括上述三个环节。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。