问题 | 退中介购房定金怎么退 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若您在房地产经纪机构购买房屋,对于定金是否可以退还的问题,首要考量的因素便是该笔定金是否具备退还的先决条件。以下为对此问题的全面详尽分析,具体阐释如下:1.倘若因购房者个人原因导致未能与房主达成购房协议,例如购房者不愿再继续履行购房合同,在此种情形之下,定金是无需退还的,因为在这样的背景下,合同无法签订的责任在于购房者的违约行为;2.若因房地产经纪机构的过失导致未能签署合同,则应视为中介方的违约行为,此时中介机构有义务向购房者支付双倍的定金作为赔偿;3.若非购房合同双方当事人的原因所致,例如政策变动或不可抗力等因素导致无法签订购房合同,那么中介机构便需将购房者已缴纳的定金及其他相关款项全数退还给购房者。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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