若存在延期交付房屋的行为，则可被视为违反了合同中的约定，此时需要向对方承担支付违约金的责任。商品房交易合同乃是一份具有法律约束力的经济协议，依照我国《中华人民共和国民法典》的相关法规，每一位签约方都应严格按照约定履行自身职责和义务。倘若签约方一方未能如约履行合同义务或履行效果未达到合同预定标准，即构成违约，需承担相应的违约责任。各方当事人有权在合约中约定当一方违约时，应依据违约的具体状况向对方支付一定额度的违约金；同时，亦可约定因违约所导致的损失赔偿金额的计算方式。对于此类问题，购房者务必关注购房合同中是否有关于延期交付房屋违约赔偿的明确条款，其次，购房者还需留意该项违约金的比例是以购房者已经支付的房款作为基准进行计算的，其中包含了银行贷款按揭部分。同样的条款对于采用不同支付方式的购房者所能获得的赔偿金额可能会有所差异。若合同中有明确约定，则应按照约定的方式进行赔偿。若约定的违约金低于实际造成的损失，当事人有权申请人民法院或仲裁机构予以增加；反之，若约定的违约金过高，超过了实际造成的损失，当事人亦有权申请人民法院或仲裁机构予以适当降低。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”对此，可以依法要求开发商按房屋租金标准赔偿损失，如果不被接受，可以向人民法院起诉要求其赔偿损失。