在购买房产的过程中，购房者与开发商协商并签署买卖协议后，若出现开发商未能按照约定日期交付房屋的情况，则在此种情况下进行逾期处理将触犯到该合同中所明确规定的相关条款。为防止由此可能带来的经济损失进一步扩大化，购房者可能会在此前提下提出退房的申请。然而，对于逾期处理的时限亦有着严格的法律规范。若开发商因故导致所出售房屋延期交付达经购房者书面催告后的第三个月仍然无法实现交房，那么购房者便有权选择退房。在此过程中，购房者可向开发商发出书面催告，双方共同商议确定合同最终的履行期限；而在催告发出后，若开发商仍未能在三个月内完成交房，购房者即可依法行使解除权，并要求开发商承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。