1.仔细审查开发商的相关证件倘若开发商未能提供完备的五证资料，购房人将可能面临拿不到房屋钥匙以及无法顺利申办房产证书的困境。而缺乏相应的房产证书，无疑意味着无法明确房屋产权所属问题，因此必须对这方面加以重视。
2.关注定金支付金额问题在法律层面上，对于定金的支付额度有着严格的规定。
3.区分定金与订金概念定金与订金在法律含义上存在巨大差异。定金具备法律约束力，而订金则无此效力。若收取定金的一方出现违约行为，定金可以获得双倍返还；反之，若交付的为订金，则仅能按原额进行退还。
4.签署定金协议至关重要在缴纳购房定金后，务必重视并签署定金协议。实际上，日常生活中因定金引发的纠纷屡见不鲜，因此购房者在交纳定金时务必签署定金协议，以防日后发生定金纠纷。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。