在遭遇房产一屋两售的情形时，我们应首先考虑以协商为主导来解决问题。若协商无果，则可向上一级的基层组织寻求调解帮助。如果调解依旧无法达成共识，那么向当地法院提起诉讼将成为必要选择。在此过程中，您也可选择跳过基层组织的调解环节，径直向法院提出诉讼请求。当然，如各方均已签署了相应的仲裁协议或条款，亦可行使灵活性，选择通过申请仲裁机构仲裁来妥善解决问题。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。