若各方按照合约约定履行义务，则定金将自然抵充房价或者退还给相关方；而当合同无法履行并非源于任何一方之过错时，定金亦可如数退回；在卖方因自身原因违反协议导致合同无法继续执行的情况下，定金可被退还，同时还需返还两倍金额作为赔偿。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。