若开发商未能依照合同约定按时交房，则业主有权根据其所交付的全部房款数额，乘以上述时期内的银行贷款利率，再加上逾期的实际时长来计算出应获得的违约赔偿金。此外，倘若在与开发商签订的房屋购买合同中有明确约定关于逾期交房的违约金金额，那么业主便可根据这份合同的规定来提出相应的违约金赔偿要求。

《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。