若在签署合同之后出现新的政策法规，那么购房者便有权利根据新政策的实施来请求解除原有的合同协议。原因在于此类情形可被视为不可抗力因素，因此解除合同的行为是可以得到法律豁免的。然而，如果政策已经颁布并生效，而后续才签订了买卖合同，此时由于无法按照合同约定履行义务，买方将构成违约行为，必须承担相应的违约责任。

《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。