商品房预售合同具有强大的法律约束力，若任何一方违反此合同，将承担相应的法律义务及责任。商品房预售合同是指买卖双方在自愿协商基础上，约定出售方在预定有效期内，将已建成的商品房所有权移交给购买方，同时，购买方以支付定金或部分购房款为代价，并按约定期限接受商品房的详细书面协议。这种协议属于常见的合同形式之一，受我国现行《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。