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问题 没有产权的房屋纠纷怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
对于无产权房屋所引发的纠纷,我们有多种途径来寻求妥善,如协商、调停、仲裁、行政以及诉讼等等。首先,协商解决方案就是双方当事人通过积极沟通与协作,达到共识,从而有效地化解矛盾。其次,调解为另一种有效手段,主要是指在无法自行协商化解矛盾时,购房纠纷双方可依据其中一方的申请,由当地房地产管理部门、消费者协会或相关机构的协助,运用教导说服的方式,引导双方当事人遵循相关的商品房销售法规及政策,互相理解,达成和解协议,从而迅速解决购房纠纷。再者,仲裁也被称为公断,即买卖双方在争议产生前或争议产生后达成协议,自愿将争议提交给仲裁机构,按照国家法律、法规和地方性行政规章、规定进行裁决,这种裁决对各方都具有约束力。此外,行政解决也是一个可行的选择,当经过商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后,当事人又反悔的情况,或者是购房纠纷当事人直接向行政部门投诉,由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。最后,诉讼则是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参与下,解决购房纠纷的一种方式。
法律依据:
《民法典》第三百六十六条
【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
《民法典》第三百六十七条
【居住权合同】设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。
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更新时间:2025/4/15 4:26:41