问题 | 购房交的定金可否退 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
根据普通法规则,定金原则上并不予以退还。然而,若在特定的条件下,定金便可被收回。具体而言,存在两种可能性可使定金得到偿还:首先,如交付定金的一方未能履行其承诺,那么其应需双倍偿还已支付的定金;其次,若双方同意取消先前签订的合同,则定金亦应由收取定金的一方进行归还。所谓“定金”,乃是指当事人之间所达成的协议,为了确保债务的顺利履行,由其中一方在履行义务之前,提前向另一方支付一定数额的货币或其他替代品作为担保。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 |
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