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问题 个人索赔延期交房赔偿如何计算金额
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在房产交割逾期状况下,相关赔偿金的具体计算规则如下所述:自每一天的预期交房之日起算,需按全额买卖价格的千分之五作为每日逾期违约金。然而,请注意,这并非一个固定不变的比例;若双方当事人能够通过友好协商确定出更合理的逾期违约金金额,那么该金额并不需要严格按照上述规定的百分之五执行。另外,如经调查发现所约定的逾期违约金过高,则可通过法律诉讼程序请求法院予以适度调整。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/16 1:54:07