关于退还购房定金的程序大致包括以下步骤：首先，对所签订的购房合同进行细致检查，详细研究其中关于退款方面的条款及具体规定。明确其中约定的各项退款条件，提前通知的时间限制，以及涉及到的各方责任及义务等事项。其次，提交正式的退款请求。您需要通过书面方式向开发商或卖方递交相关的退款申请，同时一并提交相关的证明材料，如支付凭证、书面沟通记录等等。务必保证您的请求表述清晰明了，且理由充分合理。接下来，进入协商阶段。您需与开发商或卖方进行深入的沟通，就退款事宜展开实质性的讨论。双方可采用会议、电话或者电子邮件等多种方式进行交流，共同寻找解决问题的最佳途径。若经过上述努力仍未能与对方就退款事宜达成共识，您可以考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构会依据合同约定及相关法律法规来处理争议，并积极推进退款事宜的落实。最后，若以上所有措施均告失败，您还可以选择通过诉讼的方式来解决争议，并追讨购房定金。在此之前，强烈建议您咨询专业律师，以便获得更为详尽的法律指导。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。