问题 | 优品道延期交房有赔偿吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在实际购房过程中,房屋延期交付给业户无疑将带来诸多困扰和不便。因此,当出现此种情况且业户同开发商签署的房屋买卖协议当中预先设定了相关违约条款时,业户有权依照合同所承诺的违约金数额向开发商提出赔偿相应延期交房产生的经济损失。然而,若双方所签订的协议并未对其进行明确规定或者表述模糊不清,那么业户则需根据已支付的房款总金额乘以同期银行贷款利率以及延期交房的具体天数来计算应得的违约金。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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