针对商品房销售及交易过程中所引发的合同纠纷问题，可以采取以下多种策略来妥善加以化解：首先，是通过友好协商来解决纷争。在此种方式下，双方需本着互相体谅、彼此包容的精神，致力于寻找双方都能认同的平衡点，进而合理有效地处理各类分歧和矛盾。其次，可以采用调解的方式。这需要借助具有中立立场且受人尊敬的中间方机构作为桥梁，协助买卖双方进行平等而理性的沟通对话，从而最大化地实现问题的和解。再次，仲裁机制也可以被采纳。在争议发生之前或者发生之后，买卖双方可以自愿达成共识，将争议事项提交至具有权威性并且得到业界广泛认可的仲裁机构，根据国家相关法律法规以及地方性法规、行政规章等规定进行裁决和判决，以达到双方都能够接受并遵守的结果。此外，行政途径也是一个可行的选择。当经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍无法取得成功，或者虽然已经达成了协议但是当事人反悔的情况下，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，要求其依据法定职权进行处理时，就可以考虑使用行政解决的方式。最后，司法诉讼也是一种常见的解决方式。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。