若业主所购买之物业逾期交付且已超出催告后之合理期限（一般而言，即为30至90日之间），则可依据法律规定要求退回该房产。合同中通常对延迟交付房产之情形设定退房时间限制，如若开发商未能按时交付房产超过此期限，则买方有权向开发商提出退房要求，并索取订金之两倍金额或贷款利率来补偿其经济损失。若双方已在合约中约定延迟交房之违约责任及赔偿措施，合约仍将继续履行，在此期间内，买方不得以开发商逾期交房为由请求解除合约。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。