针对商品房买卖过程中所引发的种种纷争，我们可以采取如下五大途径进行有效化解：1.以诚挚协商方式加以解决。在这一途径中，买卖双方秉持互谅互让的精神，寻求双方利益平衡点，进而达到妥当处理各类矛盾及冲突的目的；2.借助调解力量化解纠纷。此种方法主要面向具有中立角度且在社会上享有较高声誉的第三方机构，依靠公正合理的沟通交流手段，协助双方形成共识，从而达到最佳的和解效果；3.采用仲裁方式解决纷争。也就是当纠纷尚未呈现或已经显现之时，买卖双方达成约定，主动将争议提交至信誉卓著且被业界普遍认可的仲裁机构进行审理，依据国家相关法律法规以及地方性法规、行政规章等规定作出裁决与判决，使双方均能接受并遵守；4.通过行政途径解决问题。此种方案主要适用于经由房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功，或者虽然达成了协议但当事人事后反悔的纠纷，亦或是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门根据法定职权进行处理的一种具体行政行为；5.诉诸司法程序解决争议。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。