如若在购房的整个过程之中，发现房屋本身的质量存在着严重的问题，那么，购买者可以根据他们已经签订好的购房合同，严格对照其中所约定的条款和条件，针对发现的这些房屋质量问题，按照相关的法律法规向负责开发这个房地产项目的企业提出维修的要求，同时也可以提出对于因此而产生的损失给予适当赔偿的请求。如果是由于房屋的主体结构方面的质量未能达到相关的标准，从而导致无法按照预定的时间交付给购买者，或者是在交付之后，经过专业的检测机构进行检验后，确认了房屋的主体结构确实存在着问题，那么，购买者便拥有了选择终止购买这份房产合同的权利，并且还有权要求开发商退还其支付的全部款项。

《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。