商品房退房请求所须满足的法定条件主要包括以下几点：首先，若开发企业在未获得合法有效之商品房预售许可证书的前提下进行预售行为，则购买人具有寻求退房的资格；其次，倘若开发企业未能按照预定时间如期交付房屋，购买人亦可据此提出退房请求；再者，如果开发企业大幅度地更改了设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸以及房屋朝向等重要因素，购买人同样有权要求退房；此外，若购买人无法顺利办理贷款手续，也可依据相关法律法规提出退房请求；同时，若购买人在合同约定的期限内无法获取到房产所有权证明文件，亦可依法行使退房权利；另外，若房屋实际面积与合同约定的差异超过了3%，购买人同样有权利要求退房；最后，若房屋主体结构存在质量问题且无法正常交付使用，或房屋交付使用后经过权威机构鉴定确认其主体结构质量确实不符合标准，购买人同样享有退房的法定权益。除此之外，若房屋质量问题严重影响到购买人的正常居住使用，购买人同样有权要求退房；若开发企业将房屋设定为抵押物，购买人同样有权要求退房；若购买人的住房贷款申请未得到银行批准，且购买人和开发企业对于付款方式无法达成共识，购买人同样有权要求退房。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。