关于未签署合同的定金退还问题，具体情形需视实际情况而定。依据我们国家对于房产买卖纠纷处理的相关法规显示:若系由于某一方当事人的过失,无法顺利缔结商品房买卖合同，那么应遵循有关定金的规定进行相应的处理。然而，若造成商品房买卖合同未能订立的主要原因并非可归责于双方当事人，则卖方应当无条件地将定金退还给买方。在此种情况下，尽管未能成功签订购房合同，但这并不意味着购房者负有全部责任，房地产开发企业同样需要承担部分责任，因为购房者并未出现任何违约行为。然而，倘若双方已经签署了认购书，并且购房者未能按照认购书所约定的时间和地点前往签署正式合同，那么此时买方即构成违约，定金便无法予以退还。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。