| 问题 | 开发商晚延期办房产证怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于开发商延迟办理房产证所引发的问题处置：依照现今状况进行剖析，倘若因为开发商方面出现原因，致使购房者无法在协议约定期间内领取到房产证书，那么购房者便有权依据协议中的相关条款，对开发商的违约行为提出追责。若双方未能达成和解，购房者可首先提起诉讼，就已经超出的期限向开发商索取违约金。在此之后，如果开发商依然未能履行房产证的办理义务，购房者可再次发起诉讼，以追究其后续时间段的违约责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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