在购买房产时遭遇欺诈行为，可以首先尝试与对方进行协商解决方案；若协商无果，则可选择向法院提起诉讼程序；若是涉及到刑事犯罪，如诈骗罪等，亦可考虑向公安部门报案处理。定金作为房屋购买协议中的预付款项，在买方确认购房意愿并按照约定履行合同时，定金将自动转化为购房款。然而，若卖方因自身原因违反合同条款，致使合同目的无法达成，买方有权要求卖方双倍返还所缴纳的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。