租赁契约中所载的租赁面积与实际租赁面积存在误差而未超过3%的情况下，应依据实际测量结果来计算出租金额；若误差已经超越了3%的范围，买方可有权利撤销租赁契约，委托方也会全额退还已支付的租赁款项以及依照市场利率所产生的利息；如果买方仍然愿意继续执行租赁契约，则需根据误差比例和双方事先约定的租金标准，决定是否由买方进行相应的补充、委托方独自承担、委托方进行退款或双倍退款等处理方式。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。