商品房逾期交付之处理措施：购房者应积极行使其督促权利，敦促开发商尽快如期履约并赔偿因逾期所导致的经济损失；若经督促后三个月之内，商品房仍未能按期交付且开发商亦无法提供充分合理的解释与原因时，购房者有权依照法律规定解除商品房买卖合同，同时要求开发商归还已支付款项以及相关利息费用，并且承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。