关于房地产纠纷的处置问题，需具体情况具体分析，以下是两种常见的处置方式供您参考：第一种方式，对于所有涉及房屋为标的物的各类民事法律行为，如房屋的确权、使用、买卖、租赁、典当及抵押等产生的争议，以及与该房屋紧密关联的装饰装修、装潢设计、添附设施的权利归属争议，当事人皆享有向当地的人民法院提起民事诉讼寻求协助的权益；第二种方式，若拆迁方与被拆迁方就拆迁补偿款、拆迁安置等事项无法达成共识并陷入纠纷时，双方应首先尝试通过协商解决，若协商无果，则可请求批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府进行裁决。若当事人对裁决结果持有异议，可在收到裁决书之日起的15个自然日内向当地的人民法院提起诉讼。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。