关于一房二卖的房产归属问题的处理方法主要有以下四种情况：首先，若两份购房协议皆尚未实际履行，我们应当遵循签订时间早者优先的原则；其次，如果其中一位购房者已成功获取了房屋所有权，我们就应该采取权利优先的原则来判定；再者，如果两位购房者都未能成功获得房屋所有权，那么我们便要依照占有权先于他人的原则进行判断；最后，如果其中一方购房者已经开始履行购房协议，那么我们就需要按照实际履行时间早者优先的原则来进行处理。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。