房地产买卖合同并非指预售合同。这两者之间的主要区别在于，预售合同所对应的标的物，即我们所购买的房屋，通常在整栋大楼尚且未全部竣工或开发商尚未取得房屋所有权证之际，预售合同成为预先销售房屋的重要工具。然而，购房合同则通常仅限于已完成建设并已取得产权证书的房产。

《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。