对于解决商品房预售合同纠纷的途径及方法，主要包括以下几个方面：首先，依据双方在合同中明确载明的约定予以处理；其次，如若未对相关事项作出明确规定，应以协议的规则为准则；再次，如果经过协商仍无法达成共识，可考虑寻求基层组织的协助进行调解；第四，若调解无果，上一步的方案无法实施，则可选择向法院提起诉讼；最后，若当事人在合同中已签署了仲裁协议或者制定了仲裁条款，那么他们有权申请仲裁机构进行仲裁。此外，行为人亦可直接选择通过诉讼或仲裁的方式来解决争议。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲