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问题 巩义安置房延期7年交房可以索赔吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于安置房逾期所引发的问题,我们建议按照事先双方签订的合同中所明确的违约责任条款来执行相应的补救措施。如果一方未能在合同所规定的期限内交付房屋,那么这将被视为违约行为,并因此需承担相应的违约责任。在此种情况下,当事人有权要求违约方按照合同约定支付违约金,如果合同中并未对违约金作出明确规定,当事人同样有权利要求违约方承担赔偿责任,而赔偿的具体金额则需要根据实际造成的损失来确定。此外,当事人还可以在合同中约定,当一方违约时,应当根据违约的具体情况向另一方支付一定数额的违约金,或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方式。根据我国相关法律法规的规定,如果约定的违约金低于实际造成的损失,人民法院或仲裁机构可以根据当事人的申请,依法予以增加;反之,如果约定的违约金过高,超过了实际造成的损失,人民法院或仲裁机构亦可根据当事人的申请,依法予以适当减少。对于那些约定了延迟履行违约金的合同,违约方在支付违约金之后,仍需继续履行其债务。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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更新时间:2025/6/1 20:49:31