1.敦促开发商立即执行交房程序，同时也需要补偿逾期交付所产生的违约金。为了保障广大业主的权益，可以参照合同的具体规定向法院提起诉讼，要求开发商加快交房进度，另外还需按照业主因逾期交房而遭受的实际经济损失进行赔偿。2.业主拥有解除合同的权利。若卖方未能按时交付房屋或买方未能及时支付购房款项，经过多次催告后，在三个月的合理期限内仍然无法履行义务，那么任何一方都有权提出解除合同的申请，这是法律赋予他们的合法权益，除非双方在合同中有其他特殊约定。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。