问题 | 交房延期违约金会赔付吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于延迟交付房屋所导致的赔偿标准规定如下:首先,应当将违约金设定为每逾期一天以买卖总价的万分之五为基础来计算。其次,若双方在合同中对于违约金的设定过于偏高,其中一方有权提出减少要求,但必须遵循以下原则:即违约金的金额不得超过实际损失的30%。最后,如果因约定的违约金过低而导致实际损失大于违约金,则另一方有权提出增加要求,此时应根据实际损失来确定最终的违约金金额。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
|
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。