商品房预售合同时，须涵盖买卖双方之详细个人资料，包含买方和卖方的身份证号码、住址以及联系电话等具体细节。此外，还应明确标示出预售的商品房之基础信息，诸如坐落地点、房屋面积、使用年限等相关要素。关于交易价格以及付款方式，亦须在合同中明文规定，以便于甲乙双方遵守执行。至于房屋的使用性质，同样需要在合同中予以明确标注，以避免日后产生不必要的纠纷。除此之外，合同还需明确双方的权利与义务，包括但不限于甲方的交房义务、乙方的付款义务等。对于可能出现的违约行为，也应在合同中明确规定相应的赔偿责任，以保障双方的合法权益。最后，合同还应明确争议解决的方式，如协商不成可诉诸法律途径解决。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。