关于如何有效解决房地产纠纷这一问题，以下是几种可行的途径：首先，可以尝试与争议方进行沟通并寻求友好协商解决方案；其次，如若发现房屋质量存在问题，购房者有权直接向当地消费者协会提出投诉；再者，也可以寻找负责处理相关事宜的政府职能部门进行协助；最后，如果以上措施均无法奏效，还可以选择通过仲裁或者诉讼等法律手段来维护自身权益。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。