在遇到与房地产购买和交易有关的法律纷争问题时，通常情况下，我们倾向于通过友好商议或者调解来妥善处理解决；但如果其中的任意一方并不愿意进行友善的商谈或无法达成调解，这个时候他们就可以依照现行的仲裁协议，向适当的仲裁机构提出申请，请求其介入来公正公平地裁定争议；若遇到了当事人未能签订相关的仲裁协议或者认定该仲裁协议为无效的情形，那么在此背景之下，便可转而求助于国家司法机关——各级人民法院；一旦裁决结果产生且开始生效，针对诸如合法判决、仲裁裁决以及调解书等法律文件，各方均需予以尊敬并严格贯彻落实；然而，倘若有人违反了这些法律文书，另一方有权向当地人民法院提交申请，要求强制执行。

《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。