若开发商逾期未按约交付房产，您有权向当地房产管理局进行投诉。根据相关法律法规及合同条款规定，商品房在竣工之后，必须经过工程验收并获得合格证书，同时也需获取交付使用许可证后方能正式交付予购房者。因此，房屋的实际交付时间应当自取得交付使用许可证之日起开始计算。如果您对于所购房屋的质量存在疑虑，您有权申请由质量检测部门进行专业检测。若经证实确系开发商方面的原因导致了逾期交房，则应严格依据合同约定予以处理，以书面文字为准。若协商无果，您可向仲裁委员会提出仲裁申请。若仍未能得到妥善解决，您最终可能需要诉诸于法院。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。