针对开发商延期交付房产的情形下所需承担的违约责任的具体标准，法律并未进行统一规范。实际上，开发公司与购房者通常会在商品房买卖合约中就此问题进行明确约定。比如，约定若开发商未能按时交付房产，则需按每日购房款项的万分之一比例支付违约金。若双方已达成相关协议，那么购房者有权依据合同约定向开发商索要相应的违约金。然而，若双方并无任何约定或所作约定被认定为无效，购房者可参考同区域、同期、同类房产的租金水平，向开发商提出违约金赔偿请求。若双方对于违约金标准无法达成共识，购房者可选择直接向法院提起诉讼。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。