针对开发商未能按照预定日期履行交付房屋义务的情况，适时采取法律行动无疑为最佳解决途径。业主在购买房地产开发企业的房产时，通常会在房屋买卖合同中明确约定交房期限。然而，实际操作过程中，因种种因素影响，开发商可能会出现拖延交房进度的现象，使得购房者需要长时间等待方能正式入住。具体来说:
1.可以联合其他业主共同与开发商进行谈判沟通。开发商往往会派遣经验丰富且口才出众的业务代表与业主进行协商，试图通过拖延时间或者寻找各种借口来推卸责任，或者做出各种承诺以安抚业主的情绪。尽管如此，经过多次协商之后，开发商可能仅仅愿意提供少量的赔偿金或者减免部分物业费用作为补偿。
2.向当地房屋建设管理部门进行投诉举报，寻求对开发商的处罚措施。然而，房屋建设管理部门仅拥有行政权力，并不具备民事审判权，因此他们只能对开发商实施处罚，却不能强制其全额、按时地赔偿业主损失。因此，对于业主的投诉，房屋建设管理部门只能进行调解处理。如果经过多次调解仍未达成共识，房屋建设管理部门将会建议业主采取法律手段维护自身权益。
3.向法院提起诉讼。当务之急便是迅速向法院提交诉状，请求判决开发商支付逾期交房所产生的违约金，或者依据相关法律法规或合同条款解除双方之间的房屋买卖合同关系。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。