| 问题 | 明月香山房屋质量问题由谁负责 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于房屋质量问题的责任主体问题，通常情况下应由开发商负责解决。然而，具体情况还需根据房屋质量问题出现的时间节点进行判断。若该套房产已售出且质量问题系由业主自身行为所致，则此类问题将由业主自行承担，与开发商无关。在此种情况下，若业主坚持认为房屋质量问题源于开发商，开发商有权向法院提起诉讼以维护自身权益。
法律依据：
《建筑法》第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。
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