在购房交易中，若能依照约定履行合同义务，那么定金便可抵作相应款项或者予以退还；倘若由于特定情形或者自然因素致使无法签订购销合同，且此等状况并非由任何一方责任所致，则定金亦有可能得到返还；此外，如因卖方单方面违约造成无法继续执行协议，也将支付定金的双倍赔偿给买方；在其他情况下，定金通常是禁止退还的。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。