预售合同被视为一类正规合法的合同文本。预售合同正是我们通常所指的房屋预售买卖合同，这类合同专门针对已完工但尚未实际交付的商品房所设定，其一般的制定过程则由所属地区房地产管理局进行全面的监督和管理。在购房者与开发公司完成该合同的签署之后，这份合同将会被提交至相关的房地产管理部门进行备案和归档，以便于政府进行有效的监管工作。因此，可以说预售合同确实属于一种正规且具有法律效力的合同类型。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。