| 问题 | 二手房延期一年交房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当房屋交付日期远远超出预期的一整年后，作为购房者应该立即采取有效措施以保护自己的合法权益。这包括通过正式的书面方式向开发商发送交货催告信函，详细阐述立案的主要内容，并督促对方尽快完成房产权属的交割工作，同时对因逾期交付而造成的经济损失进行相应的赔偿。如果在接下来的三个月期限内，开发商依然未能按照合同约定履行交付手续，且无法给出任何合理的解释或者理由，那么作为购房者就可以考虑行使解除合同的权利，要求开发商退还之前支付的所有购房款项，以及逾期期间产生的利息费用，同时承担由于违约行为引发的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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