在处理房产纠纷的过程中，各方当事人可依据实际情况选择和解或调解来妥善解决争议。如若当事人不愿意接受和解、调解，或者是和解、调解失败，则可以依据先前所签订的仲裁协议向相应的仲裁机构提出仲裁申请。反之，如果并无有效的仲裁协议，或是仲裁协议被判定为无效，那么当事人便有权向当地人民法院提起诉讼。此外，无论何种情形下，当事人都必须遵守已经生效的判决、仲裁裁决以及调解书，否则将面临对方要求人民法院强制执行的风险。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。