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问题 退定金开发商扣违约金怎么算
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
倘若定金交付方违反合同规定,其将无权要求退还定金;反之若收受定金方有违约行为,则应向对方双倍返还定金。一般而言,定金的金额会按照所约定标的价值的百分之二十进行计算,且适用于两倍罚金的法则。至于违约金,其通常按合同中事先约定的标准进行计算,但也可根据实际损失情况来设定相应的赔偿额度,而在商品房销售这类特殊交易中的最高违约金上限不得突破百分之三十。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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更新时间:2025/4/23 0:35:56