若未取得预售许可证的情况下便订立了销售合同，那么该合同将丧失法律约束力。根据相关规定，未获得预售许可证就进行预售的行为属于违法范畴，因此，应当明确判定此类商品房预售合同为无效合同。然而，倘若在诉讼程序启动之前，卖方已经成功获得了合法且有效的预售许可证，那么该类预售合同则可被认定为有效协议。

《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。