在购置房地产过程中，对于购房定金的支付方式常有两种可供消费者进行选择，即可以选择直接将定金支付给卖方，亦或者预先将其交付至中介机构，然后再由中介机构负责转交给卖方。实际上，定金的意义在于作为保障房屋买卖合同得以有效成立、正常履行以及顺利终止的重要担保措施,其具体金额应当由买卖双方当事人协商确定，最终达成共识。然而，需要注意的是，定金的最高限额不得超过主合同标的总价的20%。如果支付定金的一方未能按照合同约定履行相应的义务，那么他将丧失要求对方退还定金的权利；反之，倘若接受定金的另一方未能按照承诺履行自己的义务，那么他就必须承担向支付定金的一方双倍返还定金的法律责任。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。