在某些特殊案例中，当房地产开发企业未能如期履行房屋交付义务时，购房者拥有依法向开发商索要违约损害赔偿金以及追究其对应支付违约金责任的合法权利。然而，关于这笔违约金的确切金额及其计算方法，在大多数此类交易之中，买卖双方有必要按照早已拟定好的合同条款进行充分沟通和磋商，共同达成共识；倘若这些条款并没有对于违约金这一事项进行明确规定，那么就必须依据相关现行的法律法规进行合理推测与精准度量。具体到如何进行衡量和测算违约金的数额，我们通常会以当时的银行贷款利率作为主要的参照标准来实施。值得特别强调的是，虽然目前尚未存在全国范围内统一的逾期交付房屋违约金评判标准，但这并不意味着合同中所约定的违约金比例就是固定不变的，它仍然可以根据实际损失的严重程度进行适度的调整和修正。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。根据以上规定,如果房产公司很长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。