在遭遇此类问题时，首选的解决方式是由各方共同开展积极而深入的磋商，商议的过程中绝对不能将简便易行的准则以及实施符合各自利益的针对性策略可能产生的效果和影响置之不顾。其次，倘若经过协商仍然无法达到期望的成果，当事人完全有权利选择运用法律诉讼的途径来捍卫自己的合法权益。在此类情形之下，假如因为买方的缘故使得交易最终失败，没有履行承诺义务的买方无权收回已支付的定金；反之，如果卖方未能按照约定的时间交出房屋产权，那么收取了定金的卖方必须向买方进行双倍的赔偿补偿。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。